Kopen en verkopen
Voor je een woning aankoopt, is het verstandig om de goedgekeurde plannen van het pand in te kijken. Zo kan je de vergunde toestand vergelijken met de werkelijke toestand van het gebouw.
Je kan deze plannen opvragen bij de verkoper of een inzage vragen aan de balie Ruimte en Wonen. Een aanvraag tot inzage doe je via mail aan ruimte@kapellen.be
Wie vastgoed verkoopt, is verplicht om de nodige stedenbouwkundige informatie mee te delen aan de (potentiële) koper.
Wanneer de verkoop plaatsvindt, moet de notaris in de verkoopakte melding maken van het stedenbouwkundig uittreksel (dat mag niet ouder dan één jaar zijn).
Het stedenbouwkundig uittreksel bestaat uit:
- een uittreksel uit het plannenregister (vermeldt de meest recente stedenbouwkundige bestemming)
- een uittreksel uit het vergunningenregister (vermeldt de uitgereikte stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingsvergunningen, de gekende bouwovertredingen)
- kijk hier voor informatieverplichtingen voor verkopen van vastgoed
De aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel gebeurt meestal door de notaris via het vastgoedinformatieplatform.
Aan deze aanvraag is volgens het gemeentelijk retributiereglement een kost verbonden van 125 euro. Daarnaast wordt door Vlaanderen een platformretributie van 36,5 euro per perceel aangerekend.