De balie Ruimte & Wonen ontvangt regelmatig meldingen en klachten van weggebruikers die gehinderd worden door overhangend groen (bomen, hagen of andere beplantingen) van privé-eigendommen. Een aantal zaken op een rijtje.
Het GAS reglement bepaalt dat hagen, bomen en beplantingen die grenzen aan het openbaar domein, altijd het voetpad, het fietspad en de rijweg volledig vrij moeten laten.
Boven de rijbaan moet een vrije ruimte van 5 m gerespecteerd worden, boven voet- en fietspaden een ruimte van 2,25 m. Bovendien mogen hagen en beplantingen op hoeken van straten niet hoger worden dan 1,20 m in functie van de verkeersveiligheid/zichtbaarheid.
Om klachten te vermijden is een regelmatige snoeibeurt van je haag of andere beplantingen in je voortuin dus aangewezen.
Voor buren is het niet altijd duidelijk wat er wel of niet kan in verband met hagen of bomen die op of in de buurt van de perceelsgrenzen staan. Sinds 1 september 2021 vervangen de bepalingen uit het ‘Wetboek Goederen’ (artikelen 3.133 en 3.134) uit het Burgerlijk Wetboek, de oude regels van het veldwetboek.
Wat mag er wel en wat niet? Hoe ver moeten de planten of bomen van de perceelsgrens geplant worden? Wie moet/mag er wat snoeien? Hieronder kan je vele antwoorden en tips vinden.
Definities voor hoog- en laagstammige bomen/beplantingen:
HOOGSTAM: alle bomen en beplantingen die minstens 2m hoog zijn en op termijn ook hoger zullen groeien dan 2m.
LAAGSTAM: alle bomen en beplantingen die kleiner zijn en blijven dan 2m (zij het door natuurlijke groei, of door kunstmatige snoeiingerepen)
- Hoogstammen moeten op minimaal 2m van de perceelsgrenzen worden aangeplant, te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom/beplanting.
- Laagstammen moeten op minimum 0,5m van de perceelgrens aangeplant worden.
- Voor alle beplantingen ouder dan 30 jaar (geplant of spontaan ontwikkeld) gelden de bovenstaande afstandsregels niet.
- Als er niet voldaan werd aan de minimale plantafstanden, heeft je buur het recht om het snoeien en/of rooien van de beplantingen te eisen. Het recht om het verwijderen of het snoeien van beplantingen te eisen kan niet uitdoven door verjaring.
- Een haag en of bomen mogen op de scheiding geplaatst worden ALS beide buren het hiermee eens zijn. In dat geval onderhouden beide buren de haag/de bomen. In zulk geval kunnen de buren dit best in een contract of op papier bevestigen, om discussies nadien te voorkomen.
- Wanneer er overhangende takken van bomen of hagen (van beplantingen bij de buren) over je perceel hangen, moeten de buren deze op jouw verzoek snoeien. Zie verder hoe dit precies in zijn werk gaat.
- Vruchten die op het perceel van de buur vallen zijn wettelijk gezien voor hem. Zolang ze aan de boom hangen zijn ze echter van de eigenaar van de boom.
Zeer vaak geven bomen en hagen langs de perceelsgrenzen aanleiding tot burengeschillen. Het gemeentebestuur kan hierin niet tussenkomen. Het is altijd het beste om het probleem eerst aan te kaarten met je buren. Een vriendschappelijke oplossing of compromis is altijd de beste en meestal ook de snelste oplossing.
Als je onderling niet tot een oplossing komt, kan je ook de officiële procedure volgen zoals die nu bepaald is in het ‘Wetboek Goederen’:
- Stuur een aangetekend schrijven, ‘een ingebrekestelling’ naar je buren met de vraag om takken en/of wortels die doorschieten over de perceelgrens te verwijderen.
- De buren hebben 60 dagen tijd om te reageren en de nodige actie te ondernemen.
- Indien de buren na een periode van 60 dagen nalaten om actie te ondernemen, dan heb je zelf het recht om takken en/of wortels –op kosten van de eigenaar- te (laten) verwijderen.
- Let wel, als je dit zelf doet, draag je ook zelf het risico voor de schade die je toebrengt aan de beplantingen.Let wel op, wanneer er grondig/zeer zwaar gesnoeid moet worden aan bomen, is het noodzakelijk om hiervoor de nodige vergunning te vragen aan het gemeentebestuur. Niet alle boomsoorten verdragen zware snoei goed en ook het moment waarop de snoei wordt uitgevoerd is cruciaal voor een goed behoud van de bomen.
Bij burenruzies kan je eventueel ook contact opnemen met je wijkagent. Mogelijk kan de wijkagent een bemiddelende rol vervullen tussen de buren en kan er zo wel een compromis bekomen worden. Je wijkagent contacteren kan via email: pz.noord.wijk@police.belgium.eu.
Geraak je er ook dan niet uit, dan kan je nog steeds terecht bij het Vredegerecht (Dennenburgdreef 8 – 2950 Kapellen – tel: 03 664 61 73). Een vrederechter zal bij het behandelen van de dossiers rekening houden met alle factoren en omstandigheden, inclusief het algemeen belang van de beplantingen.
Meldingen van over- of laaghangende takken van bomen of beplantingen op privépercelen waarbij er hinder is op het openbaar domein, kunnen doorgegeven worden aan de dienst Publieke Ruimte & Leefmilieu via dit e-formulier. Belangrijk is om goed te vermelden waar het probleem zich precies situeert, zodat we de juiste eigenaar kunnen contacteren.
Meldingen en klachten over bomen of beplantingen op het openbaar domein mogen eveneens worden doorgegeven.
De gemeente zal dan de noodzakelijke snoeiwerken laten uitvoeren in eigen beheer. Let op: het is niet toegestaan om zelf te snoeien aan bomen of beplantingen van het gemeentebestuur.
