Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert, zodat jij kan aantonen dat je huurwoning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. Door dit verplichte conformiteitsattest wil de gemeente inzetten op kwalitatief wonen. Een woning die voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen verkleint immers de kans op problemen, klachten of huurgeschillen. Zo worden huurders en verhuurders beschermd en worden de woningen aantrekkelijker voor de huurmarkt.
Gefaseerde invoer
De verplichting wordt geleidelijk ingevoerd en geldt enkel voor wie een eigendom verhuurt, te huur of ter beschikking stelt. Allereerst komen de woningen die voor 1950 zijn gebouwd aan de beurt. Wie zo'n woning verhuurt, moet een conformiteitsattest aanvragen. De eigenaars die aan de verordening moeten voldoen, krijgen een brief met meer informatie
Timing gefaseerde invoer:
- Vanaf 12 maart 2026: woningen gebouwd voor 1950
- Vanaf 1 januari 2029: woningen gebouwd voor 1975
- Vanaf 1 januari 2032: woningen gebouwd voor 1995
- Vanaf 1 januari 2035: woningen gebouwd voor 2010
- Vanaf 1 januari 2038: alle woningen ouder dan 15 jaar, ongeacht het bouwjaar
Conformiteitsonderzoek
Tijdens het conformiteitsonderzoek worden eventuele gebreken opgespoord, die uiteraard moeten worden hersteld en in uitzonderlijke gevallen kunnen leiden tot een procedure van ongeschikt- en/of onbewoonbaarheid. De prijs bedraagt € 212 per aangevraagd onderzoek. Als je woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen, krijg je een conformiteitsattest. Dit conformiteitsattest is doorgaans tien jaar geldig.
Aanvragen
Je kan het conformiteitsonderzoek/-attest aanvragen via het e-formulier of na afspraak met de balie Ruimte & Wonen.